Am 15. September 2023 haben wir auf einer Fachtagung unser Pilotprojekt für soziales Wohnen in der Gotenburger Straße in Berlin-Gesundbrunnen der Öffentlichkeit vorgestellt. Dieses Projekt ist wegweisend für die Bündelung verschiedener Trägerwohnformen unter einem Dach. Mit einem eigens entwickelten Generalmietermodell sichern wir die Nutzung des Gebäudes für kommende Generationen in einem sich wirtschaftlich selbst tragenden Objekt. Generalmieter für alle sieben nutzenden Träger ist die KIEZquartier GmbH.

Bis zum Jahresende 2023 sind dort 58 Wohnungen mit 104 Wohnplätzen und einer Gesamtwohnfläche von 3.300 Quadratmetern, eine Kita sowie verschiedene betreute Wohnformen für junge Eltern und Menschen mit Behinderung entstanden.

Zu unserem Bestand gehört eines der größten Wohngebäude Europas: die „Schlange“, die auf einer Länge von 600 Metern über einem Tunnel der Stadtautobahn ruht. Vor mehr als 40 Jahren zogen die ersten Mieterinnen und Mieter in das Gebäude an der Schlangenbader Straße in Berlin-Wilmersdorf ein. Seit 2017 steht es unter Denkmalschutz. Nun steht eine umfangreiche Sanierung an.

Das bietet uns die Gelegenheit, die Gebäudehülle der „Schlange“ energetisch zu verbessern und somit zu mehr Klimaschutz beizutragen. Der Denkmalschutz stellt dabei eine besondere Herausforderung dar. Im Februar 2023 hat degewo mit der Denkmalbehörde ein Denkmalpflegekonzept für die Sanierung abgestimmt. Die Planungen für dieses Pilotprojekt laufen, nach derzeitigem Stand und erfolgreicher Ausschreibung könnte die Sanierung des ersten Gebäudesegments im Frühjahr 2025 beginnen. Im ersten Gebäudesegment mit rund 150 Wohnungen werden wir denkmalgerecht die Fenster erneuern und die Fassade dämmen. Außerdem nutzen wir die Sanierung, um die Wohnungen von beim Bau eingesetzten Schadstoffen zu befreien. Die Bäder und Küchen werden im Rahmen der geplanten Strangsanierung modernisiert.

Transparenz und Partizipation sind uns bei der Sanierungsplanung besonders wichtig. Deshalb informieren wir auf unserer Website regelmäßig über den aktuellen Stand. Für den persönlichen Austausch wurde außerdem der Sanierungsrat Schlangenbader Straße gegründet, dem neben den Projektbeteiligten von degewo auch Mietervertreterinnen und -vertreter angehören.

Auf Transparenz und Partizipation setzen wir auch bei unseren Sanierungsplänen für die ebenfalls denkmalgeschützte Wohnanlage Schöneberger Terrassen aus den 1970er-Jahren, die wir 2021 übernommen haben. Die Bewohnerinnen und Bewohner des fünf- bis sechsgeschossigen Ensembles haben bis zu zweimal im Jahr die Gelegenheit, sich bei Veranstaltungen über die Sanierung zu informieren. Als ersten Bauabschnitt sanieren wir 90 Wohnungen und acht Gewerbeeinheiten. Im Zentrum der Arbeiten, die im Januar 2023 begonnen haben, steht die weitreichende Schadstoffsanierung der Wohnungen. Dabei wird ein Großteil der Innenwände, Decken und Bodenbeläge unter Schutzbedingungen ausgebaut und erneuert. Alle Oberflächen und insbesondere die markante Wandgestaltung in den Fluren werden denkmalgerecht wiederhergestellt, sodass nach der Sanierung kaum ein Unterschied zu sehen sein wird.

Naturschutz und Kunst? Auch das ist möglich. Im Brunnenviertel werden seit dem Sommer 2023 in der Summe 31 Bäume verziert. Eine Künstlerin sammelte dafür in der Anwohnerschaft Muster und Motive, welche die kulturelle Vielfalt der rund 70 Nationen und Ethnien im Quartier widerspiegeln. Die kunstvollen Baumbemalungen wurden mit Stammschutzfarbe aufgetragen, um die empfindliche Baumrinde vor Umwelteinflüssen, Hitze und Frost zu schützen. Denn Stadtbäume sind in Zeiten des Klimawandels wichtiger denn je, weil sie die Luftqualität und das Mikroklima verbessern.

Energiesparen ist in mehrfacher Hinsicht eine gute Idee: Es schont nicht nur die Umwelt, sondern auch den Geldbeutel. Deshalb haben wir unsere Mieterschaft mit unserer „Sparfuchs-Kampagne“ digital und analog mit umfangreichen Tipps zum Energiesparen versorgt. Und noch mehr: Gemeinsam mit der Berliner Energieagentur haben wir unseren Mieterinnen und Mietern kostenlose Energieeinsparberatungen angeboten. Bei den drei Online-Veranstaltungen nutzten die rund 80 Teilnehmenden die Gelegenheit, Fragen zum Thema zu stellen.